O pictogramă Facebook Distribuiți de Facebook

jumătate

O pictogramă Twitter Distribuiți prin twitter

O pictogramă LinkedIn Distribuiți prin linkedin

O pictogramă de e-mail Distribuiți prin e-mail

  • 52% dintre chiriașii americani spun că sunt încrezători că vor putea plăti chiria completă în luna mai, comparativ cu 69% care au spus că ar putea în aprilie, potrivit unui nou sondaj, dar aceste cifre s-ar putea schimba pe măsură ce mai multe controale federale de stimulare vor atinge conturile bancare.
  • 63% dintre chiriași au declarat că au suferit pierderi de venituri legate de Covid-19.
  • Un procent semnificativ al chiriașilor intenționează să se mute în șase luni.

Întrucât pierderile de locuri de muncă și șomajul continuă să crească ca urmare a pandemiei coronavirusului, mai mult de jumătate dintre americanii care își închiriază reședința declară că nu au încredere că vor putea plăti chiria integrală din luna mai.

Asta potrivit unui nou sondaj care arată că 12% dintre chiriași nu se așteaptă să plătească deloc chirie în luna mai; 15% se așteaptă să plătească chirie parțială în luna mai. Alți 21% au spus că nu știu încă.

Procentul care spune că sunt încrezători că vor avea fondurile pentru chiria completă (52%) a fost mai mic decât cei 69% care au spus că ar putea plăti chiria din aprilie.

Pierderile de venituri legate de Covid-19 au atins 63% dintre chiriașii din întreaga țară, 48% descriind pierderile drept „devastatoare”.

Patru chiriași din 10 au declarat că intenționează să se mute în următoarele șase luni, conform sondajului, care a fost realizat în perioada 10-16 aprilie în rândul a 20.000 de americani de către Apartments.com și Grace Hill, un furnizor de tehnologie și educație pentru administrarea proprietății.

Autorii sondajului au spus că cel puțin o parte din răspuns poate fi atribuită verificărilor federale de stimulare care ajung la mai puțin de jumătate din americani până la jumătatea lunii aprilie. Dintre cei care nu erau siguri dacă vor putea plăti, 75% au declarat că intenționează să folosească stimulul pentru a plăti chiria. Dintre toți respondenții, 60% au planificat să utilizeze stimulul pentru a plăti chiria. Autorii studiului au afirmat, de asemenea, că anxietatea cu privire la pierderea potențială a locurilor de muncă ar fi putut contribui la incertitudinea cu privire la realizarea chiriei.

Peste 26 de milioane au solicitat șomajul de când statele au început închiderea, multe fiind confruntate cu concedieri în a doua jumătate a lunii martie. Pe măsură ce s-a apropiat de 1 aprilie, au apărut campanii de anulare a plăților de chirie și ipotecare din cauza incertitudinii pe care mulți le-au experimentat. Tendința online, „greva chiriei”, a început odată cu hashtagurile #CancelRent, #KeepYourRent și #FoodNotRent.

Mulți americani au avut o oarecare ușurare atunci când IRS a depus controale de stimulare pentru cei care erau eligibili în săptămâna 13 aprilie. CARES Act, un pachet de stimulare de 2 trilioane de dolari aprobat de Congres, le-a oferit proprietarilor de case cu împrumuturi acordate federal două opțiuni de ajutor financiar și chiriașii au făcut acest lucru și multe state și orașe au interzis evacuările în timpul pandemiei de sănătate.

„Acesta este un moment foarte copleșitor pentru chiriași și cred că sunt îngrijorați de supraviețuire și de păstrarea unui acoperiș deasupra capului”, a declarat Drew Armstrong, CEO Grace Hill.

Profesorul Kellogg Business School, Adam Waytz, care este familiarizat cu sondajul, a declarat că un lucru care a ieșit în evidență a fost că persoanele cele mai afectate de criza coronavirusului erau cele mai puțin familiarizate cu CARES Act. „Un procent semnificativ de oameni care au spus că au suferit o pierdere de venit (în comparație cu cei care nu au suferit o pierdere de venit) au raportat că nu sunt familiarizați cu legea CARES. Aș recomanda să se educe și să colaboreze cu companii de administrare a proprietății știu mai multe despre programele de ajutorare ", a spus el.

Chiar dacă evacuările au fost interzise, ​​unii chiriași sunt încă îngrijorați de taxele de întârziere.

„Este vorba despre comunicare”

"Comunicarea este cel mai important lucru în acest timp nesigur. Chiriașii trebuie să se asigure că comunică cu administratorii lor despre situațiile lor actuale", a spus Armstrong. „Și le spunem tuturor companiilor cu care lucrăm să practice empatie”.

Armstrong a spus că multe complexe de apartamente fac efortul de a fi înțelegători cu chiriașii.

"Oamenii nu navighează printr-o problemă economică dură, ci și o criză gravă de sănătate. Și este important ca toată lumea să-și amintească asta", a spus ea.

"Ne-am schimbat formularea și tonul în scrisorile către chiriași și am implementat, de asemenea, planuri de plată pentru cei care au nevoie de puțin timp suplimentar", a declarat Courtney Gordon, vicepreședinte senior la administratorul proprietății Rise Residential. "Angajații noștri din proprietate îi cheamă pe chiriași să le verifice și să se asigure că sunt bine, pentru că este un moment stresant."

Chiriașii sunt sfătuiți să anunțe proprietarii dacă nu vor putea face chirie sau dacă vor trebui să elaboreze un plan de plată.

Gordon a spus că Rise Residential a elaborat diverse planuri de plată cu chiriașii lor.

"Este vorba despre comunicare. Atâta timp cât îi explicați administratorului de proprietate când veți putea plăti întreaga sumă, ei ar trebui să înțeleagă", a spus Armstrong. „Unul dintre lucrurile pe care le vedem este companiile de administrare a proprietății care încearcă să țină pasul cu toate modificările și să își actualizeze politicile și să își instruiască echipele cu privire la care sunt acele politici”, a spus Armstrong. „Ceea ce poate fi adevărat acum o lună sau chiar acum o săptămână probabil că nu mai este adevărat”.

Armstrong a spus că această situație dinamică include creșterea numărului de cecuri de stimulare care lovesc conturile bancare, ceea ce ar îmbunătăți încrederea chiriașilor și aplatizarea aparentă a curbelor în unele locuri.

"Dar nu suntem siguri cât de mult ar îmbunătăți situația", a adăugat ea. „Descoperirile noastre au descoperit o confuzie extraordinară cu privire la stimulul federal, iar chiriașii par să adopte o atitudine de a crede atunci când îl văd”.

Redeschiderea statelor din întreaga țară va fi, de asemenea, cheia perspectivelor.

„Poate duce mai mulți oameni să se simtă plini de speranță cu privire la situația lor”, a spus Armstrong. "Am descoperit că chiriașii doresc să-și plătească chiria și nu vor să rămână în urmă dacă pot ajuta. Dacă mai multă certitudine începe să prindă cont, credem că acest lucru va muta cifrele. Întreaga situație va continua să evolueze și să se redeschidă din anumite state este următorul semn de întrebare ", a spus ea.

Dezvăluire: NBCUniversal și Comcast Ventures sunt investitori în Acorns .