Acasă »Structural» Creep de pantă: semne de avertizare, cauze și daune structurale unei case

avertizare

Fluirea pantei duce adesea la deteriorarea unei case în timp. Deteriorarea poate fi: deteriorarea fundației sau a încadrării, deteriorarea liniei de canalizare, deteriorarea acoperișului, precum și a lipirii ușilor și ferestrelor, crăpăturilor de podea și plăci de garaj, fisuri în piscine și spa-uri etc.

Când locuința dvs. se așează pe un teren cu pante fluente, întreaga casă se mișcă sau se schimbă de obicei, nu doar o porțiune mică.

Proprietarii de case rareori se gândesc la fluirea pantei, deoarece se întâmplă atât de încet, de obicei pe parcursul mai multor ani și când le vine în atenție, este din cauza problemelor care apar în casa lor; nu pentru că se uitau la curtea lor sau la zona înconjurătoare și spuneau „O, avem o pantă fluidă”.

Creepul pantei este practic stratul superior al solului care se mișcă în jos foarte încet

Viteza fluării pantei este foarte lentă, spre deosebire de viteza alunecării de teren sau a alunecării de noroi; toate acestea ar putea fi considerate a fi într-o categorie de mișcări de masă în pantă, la fel ca fluirea pantei.

Un motiv pentru care fluirea pantei este atât de dificil de observat atunci când are loc este că mișcarea poate fi de numai 0,3 cm (o zecime de inch) până la câțiva centimetri pe an. O mișcare de doar un centimetru pe an ar fi de aproximativ 4 inci în zece ani. Rata de mișcare depinde de mai mulți factori, variind de la tipurile de soluri, panta abruptă (versantul dealului), tipul de acoperire a solului și vegetația, cantitatea de umiditate/ploaie și dacă există cicluri sezoniere de îngheț/uscare.

Ținând cont de conceptul de gravitație, cu toate lucrurile egale, cu cât panta este mai abruptă, cu atât mișcarea solului este mai rapidă. Una dintre neînțelegerile obișnuite cu privire la fluarea pantei este că apare doar pe dealuri abrupte, dar în realitate, poate apărea chiar și pe loturi ușor înclinate.

Adâncimea și mărimea pantei

Site specific v. global

Când inginerii geotehnici examinează o casă care ar putea avea mișcarea solului, cum ar fi fluarea pantei, vor dori să știe dacă problemele solului sunt specifice locului; doar legat de lotul pe care locuiește locuința sau sunt problemele solului la nivel global, ceea ce înseamnă că zona geografică a casei se află. S-ar putea crede că globalul este cartierul local sau o zonă mult mai mare decât cartierul.

Adâncime

Adâncimea stratului superior de sol care se târăște la vale poate varia considerabil. Poate avea o grosime de numai 4 sau 5 picioare sau poate avea o grosime de 70 de picioare și poate varia adesea datorită formării stratului sub stratul superior.

Semnele de avertizare ale unei posibile pante pe care le urmăresc inginerii geotehnici

Există o serie de indicații sau semne de avertizare care indică faptul că se poate produce un flux de pantă în cartierul dvs. sau pe proprietatea dvs. Următoarea listă și fotografii vă vor oferi câteva dintre lucrurile pe care le vor căuta inginerii geotehnici și inginerii structurali atunci când vă vor analiza proprietatea și casa.

Semne de avertizare posibile

Conduceți cartierul

Unul dintre primele lucruri pe care mulți ingineri geotecknici îl fac atunci când suspectează fluarea pantei este de a conduce în jurul cartierului verificând dovezi ale mișcării solului. Ei caută:

  • Bordură și jgheaburi care s-au deplasat sau sunt decalate
  • Străzile ondulate care par să se fi scufundat pe alocuri
  • Blocați pereții și stâlpul de gard care se înclină
  • Telefon și stâlpi de lumină care se sprijină

Pe site-ul de acasă și cartier

Indicarea solului și a dealului

  • Zidurile de susținere crăpate, înclinate sau înclinate
  • Scarping pe deal
  • Fisuri orizontale care traversează partea dealului
  • Trunchiuri de copaci care au forma unui picior de câine

Unul dintre motivele pentru care trunchiurile de copaci în formă de picior de câine sunt o indicație a fluării pantei este că majoritatea copacilor tind să aibă „fototropism pozitiv”, care este atunci când un copac crește spre lumina soarelui. Pe măsură ce solul se mișcă încet pe pantă, un copac înclinat se ajustează îndreptându-se înapoi spre lumină.

Alte semne de avertizare ale unei posibile pante

Indicarea mișcării structurii, cum ar fi:

  • Pardoseli înclinate sau nu la nivel
  • Crăpături în fundație
  • Uși și ferestre lipite
  • Fisuri de gips-carton
  • Acoperiș ondulat sau înclinat
  • Liniile de canalizare subterane crăpate și deteriorate

Unul dintre cele mai frecvente semne pe care le pot observa proprietarii de case este atunci când există o placă de beton turnată pe casă și există un decalaj mai mare decât cel normal între placa de terasă și fundație. Unul care era mai mic la un moment dat.

Cauzele fluării pantei

Există un număr sau motive pentru fluarea pantei, dar majoritatea se referă la una sau mai multe dintre următoarele cauze.

  • Congelați ciclurile de dezgheț al solului în climatele unde are loc înghețarea
  • Cicluri de uscare umedă, mai ales atunci când există un strat de sol argilos.
  • Pierderea vegetației și/sau a rădăcinilor copacilor care pot ajuta la menținerea stratului superior în loc
  • Apă și ploaie excesive
  • Zonele libere ale solurilor, adică unde stratul superior al solului nu este lipit sau aderat la un strat inferior mai stabil și solid sub stratul superior. Că nu există suficientă frecare pentru a împiedica forța gravitațională să țină stratul superior în poziție; unii ar putea crede că acest lucru este un tip de rezistență mecanică care menține stratul superior în poziție.

Mecanisme de declanșare

Uneori există mecanisme de declanșare sau evenimente care sunt cauzate de oameni, ceea ce induce instabilitatea pantei. Când analizați ce cauzează sau care provoacă fluirea pantei, este important să faceți un pas înapoi și să priviți ce evenimente din zonă ar fi putut declanșa sau ar fi provocat mișcarea solului. (Citiți despre evenimentele umane care pot declanșa fluirea pantei)

Departamentul de construcții „Red Tagging” o casă

În câteva cazuri, un departament de construcții poate „eticheta roșie” o casă atunci când a existat o cantitate semnificativă de daune sau stabilitatea structurală a casei este nesigură din cauza pantei. Acestea fac acest lucru din motive de viață și siguranță.

În acest tip de condiție, proprietarul unei case trebuie să se mute din casa lor până când este considerat sigur. (Citiți mai multe despre etichetarea roșie)

Pe cine să se consulte

Fluidizarea pantei și daunele cauzate de curgerea pantei sunt de obicei dificile pentru proprietarul unei case să evalueze dacă este gravă. Când este grav, expertiza unui inginer structural și/sau a unui inginer geotehnic pentru a analiza situația poate fi utilă.

O altă sursă de informații pentru zona dvs. specifică poate fi departamentul local de construcții sau inginerii orașului/județului.

Creepul pantei se întâmplă de obicei foarte încet și poate fi dificil și costisitor de oprit sau corectat și este una dintre forțele mai puternice care provoacă daune caselor. La fel ca cutremurele, alunecările de teren, tornadele și uraganele pot provoca daune uriașe unei case, cu excepția faptului că fluirea pantei o face foarte încet, mai degrabă decât în ​​câteva minute.

Vestea bună este că nimeni nu se rănește de obicei din cauza fluării pantei și există, de obicei, mult timp pentru a face ajustări și reparații cauzate de aceasta.

Resurse aditionale

Crăpăturile se dezvoltă în zonele de perete și tavan. Ce sunt acestea un semn și ce se poate face?

Podelele înclinate sunt adesea unul dintre semnele de avertizare pe care le caută inginerii structurali atunci când analizează o casă.

Uneori, problemele de bază, problemele de încadrare și problemele structurale încep din cauza unor mecanisme de declanșare; știi ce să cauți.

Oamenii sunt surprinși de paturile din iglu și de modul în care sunt făcute. De asemenea, nu și-au dat seama de timpul necesar pentru a construi una și despre caracteristica de intrare.

Dacă fundația dvs. are o fisură sau fisuri, știți ce să căutați pentru a determina dacă sunt majore sau minore.

Decontarea poate provoca daune unei case, dar unele decontări pot fi prevenite sau reduse.

Podelele care scârțâie pot fi legate de instalarea podelei sau de așezarea puțin a fundației caselor. Alte motive includ.

Proprietarii de case descoperă adesea prea târziu că fondul de ten deteriorat nu este acoperit.

Cât va dura o casă este o întrebare la care mulți se întreabă atunci când cumpără o casă.