—Cum ar putea influența proprietatea și locația casei dvs. în bugetul de construcție
La fel ca orice îmbunătățire cheie a casei, o nouă piscină interioară poate aduce ani de plăcere și poate spori valoarea și frumusețea proprietății dvs. Și, la fel ca majoritatea îmbunătățirilor majore de locuințe, construirea unui nou bazin reprezintă, de asemenea, o investiție financiară majoră.
În dezvoltarea unui proiect care să corespundă preferințelor dvs. și să vă completeze spațiul în aer liber, o serie de variabile vor influența costul final al bazinului. Printre acestea se numără condițiile spațiului exterior al unei case - nu numai locul specific în care va merge piscina, ci și condițiile din jurul proprietății.
Având în vedere acest lucru, este util să cunoașteți ceva despre factorii care intervin ocazional la construirea unui pool. O înțelegere de bază a acestora - care variază de la condițiile solului până la spațiul disponibil pentru accesul echipamentelor de construcții grele - vă va ajuta să apreciați mai bine ofertele pe care le obțineți de la contractorii de piscine.
Vestea bună este următoarea: marea majoritate a curților din majoritatea zonelor sunt potrivite pentru a pune într-o piscină și pentru a însoți caracteristici precum terase și terase.
Mai important, chiar dacă curtea din spate este mai puțin decât ideală, un constructor de piscine calificat va putea face față majorității oricărei provocări tipice și o va face la un preț rezonabil. De aceea, mii de bazine sunt construite în fiecare an în curtile din America.
Să aruncăm o scurtă privire asupra a trei categorii generale de condiții de curte care există uneori, precum și a diferitelor soluții de proiectare și construcție pe care constructorii de piscine le folosesc pentru a le gestiona.
1. Acces la șantierul piscinei pentru echipamente grele
Odată ce proiectarea piscinei este finalizată și construcția este gata să înceapă, prima fază majoră va fi săparea unei găuri mari pentru o nouă piscină.
Excavarea necesită mașini cum ar fi un încărcător frontal sau o sapă cu șenile care poate săpa în pământ și să mute cantități mari de sol. În plus, cea mai inteligentă strategie de excavare presupune să ai un autobasculant considerabil lângă locul piscinei pentru a primi murdăria din curtea din spate și apoi a-l transporta.
Vorbim despre mașini grele aici. Echipamentele mari, precum excavatoarele și autobasculantele, au nevoie de spațiu pentru a intra în curtea din spate.
De departe, cel mai frecvent utilizat punct de intrare pentru vehicule este o curte laterală. În unele regiuni ale SUA, în unele cartiere, alegerea este o alee. Ocazional, acces ușor la proprietate este disponibil printr-un lot gol adiacent.
Prima alegere pentru echipamentele de excavare a piscinei este o sapă cu șenile mari. Poate scoate o mulțime de murdărie la un moment dat și, de obicei, poate face treaba cel mai repede. În majoritatea cazurilor, această capacitate face ca sapa cu șenile să fie cea mai rentabilă metodă de excavare.
Cu toate acestea, acest aparat mare și greu nu poate intra în fiecare curte. De exemplu, o poartă de curte laterală poate să nu ofere o cale liberă, cu lățimea necesară de 8-10 picioare pentru a trece. Sau arborii existenți sau liniile electrice aeriene pot împiedica accesul.
În unele cazuri, un vecin poate ajuta. De exemplu, acestea pot permite ca un gard să coboare temporar pentru a oferi o cale mai largă pentru intrarea mașinilor. Pentru a îndepărta un gard și a-l restabili ulterior, va fi implicat un cost.
În curțile unde intrarea este inadecvată pentru echipamente mari și accesul dintr-o curte adiacentă nu este disponibil, este disponibilă o altă opțiune de săpat. Se poate folosi un excavator mai mic, cum ar fi un Bobcat. În funcție de modelul specific, acestea se pot potrivi printr-o cale care are o lățime de doar 4 - 6 picioare.
Cu toate acestea, utilizarea unui excavator compact ca un Bobcat are un dezavantaj: găleți mai mici, care elimină cantități mai mici de sol cu fiecare cupă. Ca urmare, necesită mai mult timp pentru a săpa o piscină decât o sapă cu șenile. Creșterea timpului de săpare înseamnă costuri mai mari de excavare.
În plus, este posibil să fie nevoie de un al doilea Bobcat pe site. Sarcina sa va fi transferul pământului excavat din curte către un autobasculant din apropiere care trebuie poziționat în afara curții inaccesibile. Din nou, va exista o taxă pentru utilajul suplimentar și forța de muncă.
În curtea rară, cu acces zero chiar și pentru excavatoarele mici, este disponibilă o ultimă soluție: o „săpătură manuală”. Această soluție necesită un echipaj de muncitori să efectueze niște săpături de modă veche, în stil manual, folosind lopeți. De obicei, roabele sunt folosite pentru a scoate solul. O săpătură manuală va crește costurile forței de muncă - dar această abordare s-a dovedit a fi eficientă pentru a face treaba.
2. Curți pe mai multe niveluri: elevații și pante
Multe curți din spate sunt plate sau practic plate, ceea ce le face ideale pentru o piscină interioară. Cu toate acestea, unele nu sunt. Deci, da, un alt aspect pentru proiectarea și construcția piscinei - și bugetarea - este înălțimea sau gradul unei curți. Ambii termeni se referă la variații ale pantei ascendente sau descendente a solului.
Constructorii de piscine pot aborda majoritatea oricăror niveluri - abrupte cu dealuri sau pante descendente - cu un design și/sau cu modificări ale site-ului de excavare care fac posibilă o piscină în locație. Preferințele de buget și stil vor influența alegerile cu privire la modificările de nivel sau modificările de proiectare.
Să presupunem că o curte înclină un picior sau doi. De obicei, cea mai rentabilă abordare este aceea de a aplatiza solul. Un excavator va îndepărta solul din zonele mai înalte și va clasifica pământul, astfel încât locul dorit al piscinei să devină egal. Timpul suplimentar pentru pregătirea site-ului, așa cum este descris aici, se va adăuga la costurile de construcție.
O altă abordare este de a părăsi elevația așa cum este și de a schimba designul piscinei. Constructorii pot crea o configurație care se integrează într-un site înclinat - și chiar o completează. Rezultatul: un capăt al bazinei interioare va fi la același nivel cu solul, ca o piscină interioară tipică; celălalt capăt s-ar putea ridica din pământ un picior sau doi.
Un astfel de design are un aspect distinctiv. Porțiunea expusă, „deasupra solului” a peretelui piscinei oferă oportunități decorative pentru acoperirea exteriorului cu piatră sau țiglă frumoasă.
Împreună cu aceste cantități suplimentare de materiale decorative, proiectul va necesita materiale structurale suplimentare. Pentru această porțiune expusă va fi nevoie de beton (gunit sau beton împușcat), care formează carcasa piscinei. Nevoile suplimentare de material și de forță de muncă sunt calculate în buget.
Dacă preferința este de a menține cota variată a curții, atunci o modalitate inteligentă de a merge este încorporarea grinzilor de legătură ridicate - o secțiune a peretelui piscinei care se ridică deasupra solului - în proiectarea piscinei. Această abordare funcționează bine cu o piscină construită adiacent unei pante majore dintr-o curte.
Raza de legătură ridicată poate fi funcțională, cum ar fi păstrarea solului liber de pe o pantă de deasupra pentru a aluneca în piscină. Un perete îndrăzneț, ridicat, integrat în structura piscinei, poate fi, de asemenea, un plus plăcut pentru ochi. De exemplu, poate include elemente decorative precum elemente de apă în cascadă și secțiuni și modele suplimentare de țiglă sau piatră.
Prin creșterea bugetului, pantele din curtea din spate pot oferi alte căi creative. În unele cazuri, o pantă poate servi drept bază pentru o cascadă mare, dramatică de stâncă. Cu o pantă sau piscină poziționată pe o margine de canion cu o vedere minunată, vine o oportunitate superbă pentru o piscină uimitoare la marginea infinit.
3. Obstacole subterane
În unele zone ale țării, în anumite cartiere, constructorii de piscine se așteaptă la șanse mari pentru provocările care se află sub pământ. De exemplu, ar putea ști să se aștepte la solul stâncos care va necesita etape speciale de excavare. Sau, atunci când intră într-o curte adiacentă unui anumit lac, pot conta pe un sol instabil.
În timp ce constructorii pot anticipa unele obstacole, altele nu. Nu este posibil să cunoaștem fiecare obstacol care se ascunde pe pământ. Ce se știe: În timp ce constructorii de piscine pot depăși aproape întotdeauna provocările subterane, acest lucru va crește costurile de construcție. Iată câteva dintre cele mai tipice care se potrivesc facturii.
Apă
Toată lumea dorește apă în piscina lor, dar nu în timp ce este încă în construcție. Cu toate acestea, apa poate pătrunde în locul de săpat în mai multe puncte în timpul construcției.
Primul punct este imediat după săpătura inițială. Dacă apă apare imediat ce prima murdărie este lopată, un constructor de piscine poate fi necesar să ajute la uscarea solului înainte ca orice excavare să poată continua. Pentru a face acest lucru, echipajele pot instala țevi temporare și o pompă în jurul amplasamentului piscinei pentru a extrage apa din pământ pentru câteva zile.
Al doilea scenariu este o infiltrare lentă a apei: după săpătura inițială, apa umple gaura excavată peste noapte. În acest caz, un constructor de piscine va instala o pompă și va așeza un pat de pietriș (care direcționează fluxul de apă subteran) în fundul găurii. Pompa va funcționa zilnic în orificiul excavat pentru a menține apa la distanță în alte faze de construcție.
Al treilea scenariu implică apele subterane care continuă să urce - indiferent cât de repede sapă un antreprenor. Acest tip de flux nedorit poate necesita o serie de pompe; un constructor va instala mai multe în jurul exteriorului orificiului piscinei, cu alte câteva în interior.
În timp ce echipajul de construcții își continuă activitatea, pompele extrag apă. O parte a soluției de aici poate presupune, de asemenea, așezarea unui strat de pietriș și aducerea unor roci mai mari pentru a „împacheta gaura” în timpul săpăturii. Atâta timp cât pietrele sunt mai grele decât apa care este forțată în sus, pietrele câștigă!
Sol
Anumite tipuri de sol pot face construcția bazinului mai dificilă. Solul care are tendința de a se deplasa - față de a rămâne stabil - necesită o atenție specială. Solul expansiv și solul pliabil se află în partea de sus a listei de supraveghere.
Solul expansiv, cum ar fi argila, captează ușor umezeala. Ca un burete, devine mai mare pe măsură ce preia apă și se contractă când se usucă.
Acum, majoritatea solului este supus acestor dinamici într-o oarecare măsură. Cu toate acestea, unele forme sunt deosebit de expansive. Deoarece acest sol se extinde și se contractă mai dramatic, structura bazinului va trebui să acomodeze schimbările.
Cu cochiliile din oțel și beton, bazinele din beton sunt extrem de durabile. Cu toate acestea, atunci când bazinele sunt construite în sol expansiv, scoicile lor pot experimenta o presiune suplimentară cauzată de mutarea pământului.
Prin urmare, antreprenorii profesioniști vor întări carcasa piscinei pe toată podeaua și pereții cu material suplimentar; pot crește cantitatea de beton, precum și barele de oțel de armare. Bineînțeles, materialul adăugat se va adăuga la bugetul piscinei.
Celălalt sol care necesită o îngrijire specială este ceea ce este cunoscut sub numele de sol pliabil. Solul nisipos este un exemplu. Se poate schimba doar cu o cantitate minimă de umiditate sau presiune. Cu acest tip de sol, integritatea unei găuri de piscină excavate este vulnerabilă la elemente. De exemplu, vântul sau ploaia pot face ca părțile laterale (pereții interiori) ai găurii să se rupă și să pătrundă, înfundând locul proaspăt săpat.
Atunci când constructorii recunosc solul ca fiind pliabil, ei pot lua o măsură preventivă. O abordare este de a întări gaura bazinului în timp ce o sapă. Încadrează gaura cu lemn cu două câte patru și foi de placaj. Acest lucru creează un cadru temporar pentru a menține solul în loc în timp ce continuă să îndepărteze solul.
Această etapă de precauție poate afecta ușor costurile de excavare. Cu toate acestea, poate economisi bani prin prevenirea unei gropi - o prăbușire totală a găurii piscinei. Când se întâmplă acest lucru, un constructor trebuie să reînceapă întregul proces de excavare cu o cheltuială suplimentară pentru client.
Rock
Stânca nu este niciodată binevenită în timpul construcției piscinei, dar ocazional este prezentă. În câteva regiuni din SUA, roca este oarecum obișnuită, iar constructorii de piscine știu să se pregătească pentru aceasta.
Când echipamentul de excavare întâlnește roci în pământ - mai ales când este o surpriză - și bugetul piscinei este lovit. În unele curți, problema se poate limita la câteva pietre individuale pe care mașina excavatorului le poate îndepărta cu atenție.
Cu toate acestea, într-o curte în care echipajele lovesc un pat de piatră, treaba este mult mai grea. Unele excavatoare pot fi echipate cu un dispozitiv de prindere cu ciocan care va sparge roca. Acest lucru va necesita timp suplimentar și, ca rezultat, vor crește costurile excavării. În cazurile severe de rocă, pot fi necesare alte forme mai sofisticate - și mai costisitoare - de îndepărtare.
Linii utilitare
Unele curți au linii subterane de utilități. Acestea variază în funcție de regiune și cartier și pot include apă, gaz, electricitate, canalizare, septic, cablu și telefon.
Înainte ca planurile de construcție a piscinei să fie finalizate, constructorii încearcă să localizeze utilitățile subterane care ar putea pune probleme. Constructorii folosesc companii specializate de identificare a utilităților. Aceste firme păstrează înregistrări de la diferite companii de utilități care arată locațiile liniilor.
Chiar și cu datele de la acești experți, din când în când, constructorii vor intra în contact cu o linie nemarcată. Liniile de utilități nemapate sunt o realitate, în special în cartierele mai vechi, cu înregistrări istorice petrecute de la companiile de utilități.
Când sunt identificate liniile de utilități înainte de excavare, un constructor de piscine poate vedea că una se află pe calea bazinului planificat. În acel moment, constructorul va oferi opțiuni.
În unele cazuri, o linie de utilitate poate fi mutată la un cost rezonabil. Sau, o soluție mai bună poate fi o repoziționare minoră a locației piscinei în cadrul site-ului planificat imediat. O repoziționare poate avea un impact zero sau minim asupra costurilor.
În alte cazuri, este posibil ca întreaga locație a bazinului dintr-o curte să fie necesară schimbarea. În funcție de curte, bugetul inițial de construcție poate să nu se schimbe deloc sau să se schimbe semnificativ.
De luat masa
Construirea unui nou refugiu în curtea din spate necesită un efort de construcție major, iar anumite condiții exterioare din jurul șantierului pot afecta uneori prețul final.
Cu toate acestea, majoritatea curților rezidențiale nu au obstacole sau doar minore care afectează construcția piscinei. Excepții apar în anumite SUA individuale piețe din cauza topografiei locale și a condițiilor geologice. Dintre acestea, majoritatea sunt ușor de abordat, iar constructorii pot oferi de obicei o soluție la un preț rezonabil.
La sfârșitul zilei, marea majoritate a cumpărătorilor de piscine pot avea retragerea acvatică pe care o doresc și pentru care au bugetat. Poți fi unul dintre ei!
Pentru a afla mai multe despre o piscină nouă și despre cum va funcționa un design în curtea din spate, contactați biroul local Blue Haven Pools.