Când Carolyn Burke a obținut o slujbă didactică în urmă cu aproape trei ani la o școală charter din Crown Heights, Brooklyn, a văzut-o ca pe o oportunitate de a se întoarce în cartierul ei din copilărie.
Aici a fost dna. Părinții lui Burke, imigranți din Barbados, au introdus-o în artă la Muzeul Brooklyn, la câteva străzi de apartamentul subsolului familiei de pe Eastern Parkway, lângă Franklin Avenue. Tatăl ei avea acum cancer, așa că mutarea înapoi acasă a luat o nouă urgență.
Cartierul, odinioară împovărat de droguri, criminalitate și lupte rasiale, s-a schimbat în deceniul de când dna. Burke a plecat de acasă. Saloanelor de unghii, bodegilor și magazinelor de 99 de centi de-a lungul bulevardului Franklin li s-au alăturat magazine care vând pizza cu cuptor de cărămidă și beri artizanale. Noile închirieri și condominii au crescut în locul clădirilor degradate, atrăgând tineri profesioniști și cupluri albe care împing cărucioare. Dar abia după ce a început vânătoarea de apartamente, dna. Burke, care se descrie ca fiind afro-caraibiană, și-a dat seama că toate schimbările i-au lăsat un spațiu mic.
Domnișoară. Burke locuia în Harlem, plătind 1.400 de dolari pe lună pentru o plimbare cu două dormitoare. În Crown Heights, un broker i-a arătat un dormitor cu două dormitoare, pentru 3.500 de dolari pe lună, atât de mic încât nu avea cuptor de dimensiuni mari. Ea a aplicat fără succes pentru alte apartamente.
„Reacția mea inițială a fost doar să râd”, a spus dna. Burke, 30 de ani, profesor de teatru la liceu. - Și apoi disperare.
Domnișoară. Burke face parte dintr-o generație de tineri newyorkezi care au crescut în cartiere care s-au gentrificat rapid. Când erau copii, colțurile orașului au fost respinse de newyorkezi mai înstăriți - și de obicei albi. Dar acum, când cartierele lor sunt perspective fierbinți, acești tineri se luptă să rămână și se întreabă ce va urma.
În interviurile cu aproximativ o duzină de tineri newyorkezi nativi, toți din zone în care prețurile imobilelor au crescut și au intrat noi rezidenți, au apărut emoții mixte despre consecințele gentrificării. Unii dintre cei intervievați erau membri ai grupurilor minoritare, alții erau albi; toate aveau vârste cuprinse între 23 și 34 de ani. Pentru unii, restaurantele, magazinele și serviciile noi erau binevenite, mai ales dacă facilitățile au fost odinioară rare, dar pentru alții păreau o preluare ostilă. Unii au spus că vechiul sentiment de comunitate a dispărut în praful de construcții. Nimeni nu-și putea permite un apartament propriu în cartierele copilăriei lor.
Câțiva au spus că mutarea le-a oferit șansa de a descoperi o nouă zonă a orașului. Dar alții pur și simplu s-au simțit neacordați.
„Cu siguranță există un sentiment de uimire”, a spus Jamie Fedorko, vânzător pentru Warburg Realty, specializat în Brooklyn. Când chiriile se dovedesc a fi inaccesibile, „conversația dintre transplanturile din New York este:„ Ei bine, pot să mă duc acasă. ”Dar pentru New York, unde este asta?”
Și, atunci când locuitorii strămutați de gentrificare se mută în cartiere pe care și le permit, sunt adesea considerați și gentrificatori.
Tinerii se confruntă cu o cale descurajantă în oraș. Deși tinerii cu vârste cuprinse între 18 și 29 de ani sunt cel mai educat grup de tineri muncitori din istoria orașului, în 2014 au câștigat cu 20% mai puțin din salariile reale decât ar fi avut în 2000, potrivit unui raport al biroului Scott M Stringer, controlorul orașului. Mediul este deosebit de dur pentru tinerii negri, care s-au confruntat cu o rată a șomajului de 11,4% în 2014, mai mult decât dublu față de 5,2% experimentat de tinerii albi, potrivit raportului.
În același timp, chiriile în cartierele predominant negre cresc într-o clipă mai rapidă decât în zonele mai bogate, punând o presiune suplimentară asupra tinerilor ai căror părinți ar putea să nu-și poată ajuta urmașii să plătească chiria sau să garanteze o închiriere. În timp ce colegii mai bogați ar putea să se sprijine financiar pe părinții lor, tinerii membri ai grupurilor minoritare, precum dna. Este mai probabil ca Burke să-și ajute părinții.
În Crown Heights, chiria medie pentru un apartament cu un dormitor a crescut cu 47% între 2010 și 2015 la 1.877 dolari pe lună, în timp ce creșterea globală pentru Brooklyn a fost de 29 la sută, la 2.607 dolari pe lună. Și în Harlem, chiriile pentru un dormitor în clădirile fără porți au crescut cu 36% în aceeași perioadă, la 2.149 USD pe lună, de două ori creșterea de 18% la 3.138 USD pentru Manhattan în general, potrivit unei analize a datelor furnizate de MNS, o firmă imobiliară.
„Crezi că, pe măsură ce crești în carieră, vei câștiga mai mulți bani și totul se va uniformiza”, a spus dna. Spuse Burke. „Dar eu sunt fiica imigranților și tatăl meu are cancer în stadiul 4 și plătesc pentru toate.”
În cele din urmă, a găsit un apartament cu două dormitoare în Bedford-Stuyvesant pentru mai puțin de 3.000 de dolari pe lună. Locul ei se află la 30 de minute cu autobuzul și metroul de casa părinților săi din Crown Heights.
Odată cu creșterea chiriilor vin magazinele și serviciile destinate noilor sosiți cu buzunare adânci. „Dezvoltatorii și agenții imobiliari tind să favorizeze noii veniți, iar noii veniți tind să fie albi și bogați”, a spus Derek Hyra, directorul Metropolitan Policy Center de la American University. "Facilitățile care sunt plasate în aceste comunități sunt semnale pentru tinerii albi: sunteți binevenit aici."
Între timp, locuitorii de-a lungul vieții primesc semnale foarte diferite. Havanna Fisher era în școala elementară în 1999, când Starbucks a sosit pe West 125th Street din Harlem. Pe măsură ce s-au mutat alte lanțuri naționale, dna. Fisher a participat la întâlnirile comunității cu mama ei, un tâmplar.
„La început, oamenii credeau că este pentru noi”, a spus dna. Fisher, acum un artist în vârstă de 25 de ani, care încă mai locuiește în apartamentul cu chirie reglementat de pe strada West 138th unde a fost crescută. Dar unii vecini, inclusiv mama ei, s-au îngrijorat că schimbările au fost de rău augur. „Deși am vrut să cred că a fost ceva bun”, a spus dna. Fisher a spus: „Nu am avut prea multă credință”.
În următorul deceniu, dna. Fisher, care se descrie ca fiind neagră, privea cum restaurante și cafenele de lux se alăturau magazinelor mama și pop. Whole Foods Market, un simbol puternic al gentrificării, se va deschide în curând pe West 125th Street. Pietrele brune abandonate au fost restaurate, dar în multe cazuri, noii proprietari și chiriași sunt albi.
Între 2000 și 2014, populația neagră din Harlem Central a scăzut la 55 la sută de la 77 la sută, în timp ce populația albă a crescut la 15 la sută de la 2 la sută, o tendință a revenit în alte cartiere gentrificatoare, inclusiv Bedford-Stuyvesant și Crown Heights, potrivit unui raport publicat pe 9 mai de către NYU Furman Center. Raportul a constatat că numărul absolvenților de facultate, al adulților tineri și al familiilor fără copii a crescut mult mai repede în cartierele gentrificatoare decât în alte părți ale orașului.
Mulți dintre Dna. Prietenii lui Fisher s-au mutat - în New Jersey și Bronx - în căutarea unei chirii mai ieftine. „Sunt doar supărați, supărați și răniți”, a spus ea. „Mă doare să nu poți trăi într-o comunitate în care ai crescut”.
Desigur, niciun cartier nu este impermeabil la schimbare. Tinerii care au crescut în părți mai bogate ale orașului au fost nevoiți să se lupte cu prețurile care le eclipsează salariile pentru juniori. Și ei se trezesc trăind în cartiere înguste în cartiere îndepărtate sau dormind în dormitoarele copilăriei până la 20 de ani.
Dar transformările provocate de gentrificare pot remodela o comunitate în câțiva ani, ștergând potențial istoria și identitatea unui cartier. Atât cei care pleacă, cât și cei care rămân în spate se luptă cu peisaje de nerecunoscut.
„Își pierd biserica, își pierd organizația de tineret, își pierd vecinii”, a spus Dr. Mindy Thompson Fullilove, cercetător psihiatru la Institutul de Psihiatrie al Statului New York. Înlocuirea acestor lucruri poate dura zeci de ani, a spus ea. „Este o experiență foarte devastatoare, stresantă, nefericită și îi înfurie pe oameni foarte tare”.
În urmă cu doi ani, Mohamed Ghareb s-a mutat din clădirea unde a fost crescut pe East Broadway, în partea de jos a estului. El a găsit o cameră într-o casă deteriorată din Sunset Park, Brooklyn, adăugând o oră la naveta sa către SoHo, unde lucrează în marketing digital internațional.
Nu s-a încălzit niciodată în cartier. „S-a simțit cu siguranță că era deja propria comunitate și nu eram de acolo”, a spus dl. Ghareb, 27 de ani, care se descrie ca fiind tunisian și egiptean. După patru luni, s-a mutat înapoi la East Broadway, unde împarte un apartament reglementat de chirie cu bunica sa; părinții lui locuiesc și ei în clădire.
Dar nici cartierul vechi nu pare prea mult ca acasă. Multe dintre magazinele și afacerile noi care s-au mutat, dl. A spus Ghareb, nu pare să aibă în vedere localnicii. Anul trecut, Ice & Vice, un magazin de înghețată, a deschis lângă dl. Casa lui Ghareb. Magazinul, dedicat înghețatei artizanale făcute din ingrediente precum berea, porumbul albastru și crutoanele „homar”, vinde 12 pinte de dolari.
„Dacă locuiți undeva și nu puteți vizita în mod regulat magazinul de înghețată local, fără ca acesta să vă afecteze contul bancar”, a spus dl. Ghareb a spus: „atunci nu mai aparții acolo”.
A fi la prețuri din cuib nu este întotdeauna o pierdere. Uneori înseamnă începutul unui nou capitol. În urmă cu doi ani, Chyann Sapp, care se descrie ca fiind afro-americană, a decis că este timpul să se mute din apartamentul mamei sale pe strada West 120th Street din Harlem.
Domnișoară. Sapp, dramaturg și vânzătoare pentru proprietățile imobiliare Citi Habitats, nu a însemnat neapărat să părăsească Harlem, dar a găsit că chiriile sunt „doar nebunești”, a spus ea. Așa că și-a extins căutarea pentru a include Bronxul, un cartier pe care abia îl cunoștea.
„Sunt doar o fată Harlem”, a spus doamna. Sapp, 27 de ani, autor al „Renașterii în burta unei balene ucigașe”, o piesă despre gentrificare. „Bronxul a fost complet nou pentru mine”.
În curând, a fost vândută într-un dormitor spațios renovat, cu o bucătărie de luat masa, în University Heights din West Bronx, pentru care acum plătește 1.215 USD pe lună. Cu toate acestea, mama ei a avut o anumită convingere: zona a avut reputația de a fi cam deteriorată în anumite locuri. „Am adus-o peste săptămâna după ce m-am mutat și am dus-o la supermarket”, a spus dna. Spuse Sapp. "Am mers din magazin în magazin și până la sfârșitul zilei, ea nu a vrut să plece."
Barbara Johnson, 58 de ani, dna. Mama lui Sapp a spus: „Eram încântată de ea, dar eram speriată și nervoasă. Dar este diferit acum. Mult mai multe faruri, mult mai mulți ofițeri de poliție. Mă simt în largul meu când mă lasă și pleacă acasă. ”
Din moment ce doamna Sapp a sosit, Blink Fitness s-a deschis pe Macombs Road din Muntele Eden, la aproximativ o jumătate de mile de apartamentul ei. Mai mulți oameni se mută în zonă, mulți au ieșit din Harlem și au început un alt val de migrație - și deplasare.
Experiența de gentrificare poate fi diferită pentru părinții care au rămas în cartierul vechi, deoarece locuiesc într-un apartament cu chirie reglementată sau dețin o casă care, probabil, a apreciat foarte mult în valoare. „Cartierul în devenire este un simbol de statut pentru ei”, a spus doamna. Burke, profesorul de la Crown Heights. „E ca și cum,„ Uită-te la noi, am trăit mereu aici, dar acum este un loc în care oamenii coboară ușile pentru a intra ”.
Mama ei apreciază noile facilități din Crown Heights, în special sosirea unei sucursale bancare în colțul ei și a magazinelor care vând produse organice. „Înainte, nici măcar nu puteai obține un covrig în acest cartier”, a spus Myrna Burke, în vârstă de 64 de ani. Nu îi lipsește nici zilele în care se îngrijora dacă copiii ei ar fi în siguranță mergând acasă de la stația de metrou de pe bulevardul Franklin. „Acum, într-un weekend, este atât de ocupat”, a spus ea. „Sâmbătă, ieși din ușa ta și e ca și cum ai spune„ Uau! ”Este frumos. Este mai plin de viață. "
În urmă cu doi ani, André Springer, un artist, închiria un apartament cu aproximativ 900 de dolari pe lună la ultimul etaj al casei mamei sale din Bedford-Stuyvesant. Apoi a decis să vândă clădirea pe care a cumpărat-o în 1996 cu aproximativ 150.000 de dolari.
Domnul. Springer, în vârstă de 33 de ani, s-a ocupat de vânzarea mamei sale, Jacqueline Spencer, în vârstă de 56 de ani, un imigrant din Barbados care lucrează pentru Departamentul Educație. El a listat clădirea de pe strada Decatur pentru 1,2 milioane de dolari, sperând să-i ofere o pensie confortabilă. Casa s-a vândut în cele din urmă la începutul anului trecut cu 825.000 de dolari, fără a se aștepta, dar dna. Spencer a reușit să cumpere o casă în Rosedale, Queens, cu încasările. Domnul. Springer plătește acum 700 de dolari pe lună pentru un dormitor într-un apartament cu două dormitoare din Williamsburg, Brooklyn, primind o reducere pentru plimbarea cu un câine.
Domnul. Springer are sentimente mixte în legătură cu renunțarea la casa copilăriei sale. „A văzut oportunitatea de a-și vinde casa și de a fi într-un cartier mai liniștit. Dar pentru mine a durut cam ”, a spus el. Până când s-a îndepărtat, „am simțit întotdeauna că am un loc unde să mă întorc, un loc pe care să-l numesc al meu”.