Există multe modificări pe care le puteți face casei dvs. pentru a-i spori valoarea. S-ar putea să luați în considerare noi amenajări ale teritoriului sau chiar să creați interiorul casei dvs. cu unele upgrade-uri de lux. Și apoi este mult râvnita piscină. Aceasta poate fi o investiție excelentă dacă are dimensiunea potrivită și dacă locuiți în locul potrivit, ca să nu mai vorbim dacă sunteți dispus să puneți timpul și efortul pentru a-l menține într-o formă bună.
Dar, înainte de a lua în considerare un pool, este important să cântăriți costurile de instalare și întreținere a unui pool în raport cu utilitatea/valoarea reală a pool-ului. Citiți mai departe pentru a afla despre câțiva factori pe care ar trebui să-i luați în considerare, împreună cu cifrele despre instalarea și întreținerea acestui supliment scump în casa dvs.
Chei de luat masa
- O piscină este un plus excelent pentru orice casă, dar are mai mult sens dacă locuiți într-un climat mai cald și într-un cartier elegant.
- Costul mediu al instalării unei piscine este de aproximativ 28.000 de dolari, în timp ce întreținerea poate dura până la 4.000 de dolari.
- A avea o piscină va crește valoarea casei dvs. doar cu maximum 7% în anumite circumstanțe.
Luând în considerare o piscină?
Majoritatea ar visa să introducă o piscină. La urma urmei, reprezintă un stil de viață generos. Cine nu visează să stea pe un șezlong lângă piscină cu un cocktail în mână? Dar dacă vă gândiți să instalați unul - și sunteți serios în această privință - este o idee bună să vă dați seama dacă are într-adevăr un sens financiar.
O piscină este un plus excelent pentru orice casă. Dar are mult mai mult sens dacă locuiți într-un climat mai cald sau într-o zonă cu ierni destul de scurte și temperate. De ce să vă deranjați să puneți ceva dacă îl veți putea folosi de câteva ori în fiecare an? În mod similar, este mult mai potrivit dacă locuiți într-un cartier de lux. Există o șansă mult mai mare ca alte case din zona dvs. să aibă o piscină, permițând potențialilor cumpărători să facă o comparație între mere și mere dacă decideți să vindeți - mai multe despre asta puțin mai târziu.
Acum să ne uităm la costurile asociate proprietății piscinei. Potrivit HomeAdvisor, costul construirii unei piscine variază între 14.112 dolari și 41.424 dolari, costul mediu fiind de 27.588 dolari. Aceste cifre reprezintă atât piscinele interioare, cât și cele supraterane.
Apoi, există costul întreținerii și funcționării piscinei. În funcție de dimensiunea și tipul piscinei, vă puteți aștepta să plătiți până la 8.000 USD pentru încălzire și filtrare. Apoi, sunt extra, cum ar fi:
- acoperiri pentru piscine: 600 $ la 2.000 $
- scafandru: 300-5000 $
- incinte: 4.800 - 14.300 USD
HomeAdvisor estimează că costul administrării unei bazine interioare poate varia între 500 și 4.000 de dolari în fiecare an.
Dacă acest lucru nu v-a determinat, dar doriți totuși să economisiți costul, luați în considerare trecerea de la o piscină mare la una mai mică - poate un cocktail, o tură sau o piscină mică și adâncă. Materialul afectează și costul. În timp ce betonul va dura mai mult, costă mai mult decât o piscină căptușită cu vinil sau țiglă. Cojile din fibră de sticlă vă pot reduce costul cu aproximativ 50%, iar trecerea de la sol la suprateran reduce și mai mult prețul.
Puteți reduce costul instalării dacă alegeți să mergeți cu un grup mai mic.
Valoare de revânzare
Nu numai că o piscină îți crește valoarea socială, dar poate crește și valoarea casei tale. Dar probabil nu atât de mult pe cât crezi. Potrivit HouseLogic, nu există nicio garanție reală că veți face banii înapoi. De fapt, adăugarea unei piscine poate crește valoarea casei dvs. doar cu 7%. Desigur, acest lucru depinde de o serie de factori diferiți, inclusiv locația dvs. Locuirea într-o zonă elegantă și un climat cald vă vor ajuta cu siguranță să vă faceți ca casa și piscina dvs. să fie observate de potențialii cumpărători. Dar este, de asemenea, important dacă mai aveți o curte din spate pentru alte activități. O piscină care ocupă toată curtea din spate poate fi o oprire pentru majoritatea cumpărătorilor.
Există, de asemenea, alți factori care pot determina dacă veți obține o rentabilitate a investiției dvs. apoase, inclusiv starea piscinei, tipul de piscină pe care îl aveți și vârsta acesteia. Majoritatea oamenilor vor trece probabil pe casa dvs. dacă aveți o piscină veche, care este în stare proastă, care nu se potrivește stilului casei sau cartierului dvs.
Și amintiți-vă, s-ar putea să vă placă piscina, dar nu este pentru toată lumea. O mulțime de cupluri pot considera acest lucru un pericol pentru siguranța copiilor lor mici. Așadar, puteți limita potențialii cumpărători la cupluri mai în vârstă sau familii cu copii adolescenți.
Pro și dezavantaje ale unei piscine
Dacă îți dorești cu adevărat o piscină, trebuie să cântărești atât avantajele, cât și dezavantajele de a pune una în casa ta.
Să aruncăm mai întâi câteva dintre beneficiile de a avea o piscină. Dacă scoți banii pentru a pune unul, probabil vei fi unul dintre cei mai populari oameni din cartierul tău sau din cercul tău social - mai ales dacă ești singura persoană care are unul. Piscina vă oferă un spațiu excelent pentru a vă distra familia, prietenii și alți vizitatori.
De asemenea, vă veți oferi dvs. și familiei dvs. un loc pentru a înota vara - dacă este o piscină în aer liber - sau tot timpul anului, în cazul unei piscine interioare. În afară de costul întreținerii, nu va trebui să cheltuiți niciun ban pe un membru YMCA sau să ardeți gaz pentru a ajunge la o piscină comunitară. Și nu numai că este convenabil, dar este și privat, deci nu este permis accesul cu străini.
A avea o piscină acasă vă oferă și o modalitate de a vă răcori în acele zile fierbinți de vară. Acest lucru vă poate ajuta să economisiți bani în timpul unei canicule, reducând costurile aerului condiționat.
Pe lângă costul inițial de instalare și costurile de întreținere continuă, unele dintre dezavantajele de a avea o piscină ar putea fi:
- Este posibil ca adulții să nu obțină la fel de multă plăcere din ea ca și copiii
- În funcție de locul în care locuiți, piscinele în aer liber pot fi utilizate numai în lunile mai calde
- Este posibil să aveți un grad ridicat de accidente și/sau răni
- Dacă vindeți casa dvs., aceasta poate sta pe piață mai mult decât casele fără piscină
Cea mai mare problemă de cântărit este măsura în care piscina va fi utilizată. Cheltuiți o mulțime de bani pe acesta, așa că trebuie să vă întrebați dacă veți obține banii pentru o investiție pe care o veți folosi doar pentru câteva luni din an. Sigur, veți avea o alternativă la domiciliu la excursiile pe plajă și la bazinele comunitare, dar cât de des mergeți în acele excursii? Vei fi în piscină în fiecare zi? O dată pe săptămână? O dată la două săptămâni? Luați ceva timp pentru a vă analiza cu atenție opțiunile înainte de a lua o decizie.
Linia de fund
Gândiți-vă cu atenție înainte de a obține un antreprenor care începe terenul la o piscină. Costurile depășesc rentabilitatea? O piscină are cea mai bună oportunitate de a adăuga valoare casei dvs. dacă locuiți într-o zonă tropicală fierbinte, unde casele vecine au și piscine. Dar s-ar putea să aveți un randament negativ al investiției (ROI) de la instalarea unui pool dacă locuiți în zone în care nu există piscine în cartier. Dacă acesta este cazul, nu pierdeți zeci de mii de dolari pe o investiție fără valoare.
Declinare de responsabilitate: Opiniile exprimate sunt cele ale Home Advisor și pot fi modificate în orice moment din cauza schimbărilor de condiții de piață sau economice. Comentariile nu trebuie interpretate ca o recomandare a participațiilor individuale sau a sectoarelor de piață. Acest material nu constituie nicio consiliere juridică, fiscală sau contabilă specifică. Vă rugăm să consultați profesioniști calificați pentru acest tip de sfaturi.
Investopedia și Home Advisor au sau ar fi putut avea o relație publicitară, direct sau indirect. Această postare nu este plătită sau sponsorizată de Home Advisor și este separată de orice parteneriat publicitar care ar putea exista între companii. Opiniile reflectate în interior sunt numai cele ale Home Advisor și ale autorilor acestora.