Piscina din curtea din spate Sursa: iStock
Pe măsură ce temperaturile cresc la sfârșitul primăverii și la începutul verii, este tentant să vă gândiți să vă creați propria oază în curtea din spate, completată cu o piscină în pământ, o zonă de grătar în aer liber și șezlonguri pentru toți prietenii. În zilele toride de vară, locul tău va fi cel mai popular loc din cartier. Dacă v-ați gândit mult și greu să puneți o piscină, s-ar putea să fiți gata să faceți pasul anul acesta. Este absolut decizia dvs., dar asigurați-vă că aveți o înțelegere fermă asupra numerelor, astfel încât întreținerea scumpă a unei piscine să nu vă distrugă bugetul construit cu atenție.
În primul rând, este important să vă dați seama că o piscină este o investiție, dar s-ar putea să merite mai mult pentru divertismentul dvs. pe termen lung decât să adăugați valoare acasă. Piscinele sunt un cost semnificativ, dar s-ar putea să nu crească valoarea de revânzare a casei dvs., așa cum ar face remodelarea bucătăriei sau a băii. „Nu este ceva care îmbunătățește valoarea pentru mulți oameni”, a declarat expertul în îmbunătățirea locuinței, Sabine H. Schoenberg. News and World Report. „Așa cum există oameni cu sentimente pozitive față de bazine, există și cei cu sentimente negative.”
Mai presus de toate, spun experții, faceți-vă cercetările pentru a ști exact cât de mult veți depăși - nu doar în costurile inițiale, ci în următorii 5, 10 sau 20 de ani. „Ei [proprietarii de case] se gândesc la o casă ca la o groapă de bani potențială, dar s-ar putea să nu se gândească la piscină”, a declarat consilierul financiar Elaine Scoggins pentru Wall Street Journal. „Nu spun că nu dețineți o piscină, ci intrați în ea cu ochii deschiși”.
Ce costă o piscină?
Deși bazinele pot fi caracteristici polarizante în domeniul imobiliar, ele sunt mai frecvente în unele regiuni decât în altele (cred că Florida și Texas, de exemplu). Dacă locuiți într-o regiune în care bazinele din curtea din spate nu sunt o normă, s-ar putea să vă fie mai dificil să vă vindeți proprietatea mai târziu.
O piscină interioară standard de tip „run-of-the-mill” este un cost mediu de aproximativ 29.660 USD, fără a lua în considerare amenajarea teritoriului, gardurile (care sunt adesea impuse de legile de zonare a orașului) și accesoriile, precum plasele pentru curățarea piscinei, termometrelor și alte programe de completare. În funcție de preferințe, aceste costuri ar putea adăuga încă câteva mii de dolari contului dvs.
Instalarea piscinei în sine este, fără îndoială, cel mai mare cost. Dar întreținerea continuă va lua o parte din bugetul dvs. în fiecare an. Cele mai consistente costuri vor fi întreținerea săptămânală și lunară, care se ocupă în principal de echilibrarea substanțelor chimice necesare pentru a vă împiedica piscina să devină verde sau de a vă arde nasul cu prea mult clor.
Taxe recurente de întreținere a piscinei
Întreținerea piscinei Sursa: iStock
Potrivit Wall Street Journal, taxele recurente, cum ar fi produsele chimice necesare și echipamentele de curățare, pot fi cel mai ușor de subestimat. Experții în piscină au declarat jurnalului că substanțele chimice pot costa între 500 și 800 USD pe an, chiar dacă le cumpărați din magazinele cu reduceri și faceți treaba dvs. HomeAdvisor descompune, de asemenea, numeroasele sarcini care se asociază cu întreținerea piscinei, inclusiv degresarea piscinei pentru resturi la fiecare câteva zile, aspirarea fundului piscinei, curățarea filtrelor și multe altele.
Timpul dvs. este valoros, dar va trebui să investiți o cantitate decentă în fiecare săptămână pentru a vă menține piscina în stare de funcționare. Puteți alege să externalizați cea mai mare parte a acestei lucrări către un serviciu de curățare a piscinei, dar prețul va varia foarte mult în funcție de zona în care locuiți. Agenții imobiliari de pe Trulia au estimat costurile de 50 - 120 USD pe lună, în funcție de regiune. Indiferent, veți dori să faceți o căutare online a zonei dvs. pentru a determina costurile estimate înainte de a săpa o gaură de dimensiuni de piscină în curtea din spate.
Înlocuirea echipamentului nu va fi necesară în primul an sau cam așa ceva, dar este un alt lucru de calculat în termeni de costuri pe termen lung. Un proprietar de piscină și-a detaliat cheltuielile pentru piscină pentru CNN Money, care a inclus aproximativ 1.000 de dolari pe an pentru filtrele de piscină noi și alte articole mai mici, 600 de dolari pentru înlocuirea vidului pentru piscină și 2.500 de dolari pentru a reface piscina după 11 ani de utilizare. Dacă locuiți într-un climat în care piscina nu este deschisă pe tot parcursul anului (gândiți-vă oriunde la nord de Florida, probabil), probabil că va costa încă 500 USD pentru ca profesioniștii să deschidă și să închidă piscina pentru sezon, dacă nu Nu intenționați să vă descurcați singur. Electricitatea este un alt cost de gândit, care pentru pompele necesare și încălzitoarele opționale ar putea costa încă 100 USD pe lună.
Creșterea răspunderii de asigurare
În plus față de taxele de întreținere, un alt cost recurent pe care va trebui să îl calculați este suma primelor de asigurare majorate pe care va trebui să le plătiți pentru a vă proteja finanțele. Așteptați să vedeți creșterea ratei de asigurare a proprietarului dvs. de casă - companiile de asigurări văd piscinele drept inamici, nu ca prieteni.
Unul dintre principalele motive pentru cheltuiala adăugată este că companiile de asigurări consideră că piscinele din curtea interioară sunt o „neplăcere atractivă”. Așa cum explică Zacks Investment Research, aceste neplăceri atractive sunt mai susceptibile de a încuraja copiii și adolescenții din cartier să încerce să intre în curtea dvs., rănindu-se potențial și deschizându-vă la un proces. Desigur, tarifele de asigurare variază pentru piscine în funcție de regiune, la fel ca și pentru automobile și case. În zonele în care piscinele sunt comune, ca în sud, ratele primelor nu sunt la fel de susceptibile să crească dramatic în comparație cu statele din nord, unde piscinele sunt mai rare.
În majoritatea cazurilor, politica proprietarului dvs. de casă va conține o asigurare de răspundere civilă în valoare de aproximativ 100.000 USD. Majoritatea experților, inclusiv Zacks, Zillow și Allstate, sugerează creșterea acestei acoperiri de răspundere la între 300.000 și 500.000 USD, pentru a vă proteja finanțele în cazul în care cineva este rănit în piscina de pe proprietatea dvs. În funcție de regiune, Zacks estimează că acest lucru ar putea adăuga încă 50 $ la 75 $ la prima dvs. Fiecare dintre site-uri sugerează, de asemenea, achiziționarea unei politici-umbrelă pentru incidentele legate de piscină, care acoperă adesea datorii de până la 1 milion de dolari. Acest lucru poate adăuga între 200 $ și 300 $ la prima dvs., raportează Zacks, deși cumpărarea acestei politici este întotdeauna o idee bună.
În concluzie, planificatorii financiari au declarat pentru Wall Street Journal că ar trebui să vă așteptați ca costurile continue ale unui pool să fie de aproximativ 10% până la 15% din costul inițial al pool-ului dvs. în fiecare an. Cu alte cuvinte, așteptați să plătiți între 3.000 și 4.500 de dolari în fiecare an pentru un fond care inițial vă costă aproximativ 30.000 de dolari. Dacă ați luat în considerare costul și încă visați la o plută plutitoare cu una rece în mână, mergeți la ea. Dar dacă costurile necesare vă pun bugetul în roșu, ar putea fi cel mai bine să achiziționați în schimb un abonament la piscină.