O casă cu piscină este un vis-împlinit. Dar cât costă și vei regreta? Iată adevărul gol.
Vă puteți imagina acum: cocktail-uri în mână în timp ce vă așezați lângă piscină, grătarul aprins pentru o cină în aer liber, astfel încât va fi ușor să vă scufundați înainte de desert.
Însă ai impresia că costul ar putea fi puțin mai mare decât ai crezut și acum te întrebi, va fi acesta un vis care va sfârși prin a regreta? Poate nu, dar poate, da. Depinde de așteptările dvs. - pentru că, în majoritatea cazurilor, este ca și cum ați cumpăra o mașină, odată ce vă aparține, nu veți mai primi niciodată costul integral. Iată ce trebuie să știți.
Când o piscină are sens financiar
- Dacă locuiți într-un cartier de ultimă generație și majoritatea vecinilor dvs. au piscine. De fapt, faptul că nu aveți o piscină ar putea face ca casa dvs. să fie mai greu de vândut.
- Dacă locuiți într-un climat cald, cum ar fi Florida sau Hawaii.
- Lotul dvs. este suficient de mare pentru a găzdui o piscină și mai are o curte rămasă pentru joacă sau grădinărit.
Totuși, asta nu garantează că veți obține o rentabilitate a investiției. Cel mult, valoarea casei dvs. ar putea crește cu 7% dacă toate circumstanțele sunt corecte atunci când vine momentul vânzării. Aceste circumstanțe includ punctele prezentate mai sus, plus:
Citiri populare
Îmbunătățirea ipotecii Coronavirus: Ce trebuie să știți
Este o perioadă confuză, dar creditorii pun remedii, cum ar fi răbdarea, pentru a-i ajuta pe proprietari.
5 întrebări de pus la cumpărarea unei case
Nu există întrebări stupide de adresat unui agent imobiliar.
Cum să angajezi un agent imobiliar - și să fii cel mai bun client al lor vreodată
A fi un bun partener al agentului pe care îl alegeți vă va face pe amândoi vânători de case mai fericiți.
Dar numai dvs., proprietarul casei, puteți determina adevărata rentabilitate a investiției. O piscină poate adăuga valoare calității vieții și poate îmbunătăți plăcerea casei tale. Nu puteți pune o etichetă de preț pe aceasta.
Dar putem pune un preț pe cât costă un pool de construit și de întreținut.
Piscinele nu sunt ieftine de construit
Costul mediu în S.U.A. pentru a instala, echipa și umple un dispozitiv de 600 de metri pătrați. piscina de beton începe de la 30.000 de dolari.
Adăugați detalii precum garduri de siguranță (majoritatea statelor le necesită), cascade, iluminat, amenajare a teritoriului și poate un centru spa și vă uitați cu ușurință la totaluri care se apropie de 100.000 USD.
Costurile depind, de asemenea, de tipul de pool pe care îl alegeți.
Gunite este cea mai populară piscină interioară. Gunita este un amestec de ciment și nisip, care poate fi turnat în aproape orice formă. A înlocuit bazinele de beton ca standard căutat.
Cojile din fibră de sticlă și cele cu căptușeli de vinil cad pe capătul inferior al scalei bugetare, dar căptușelile trebuie de obicei înlocuite la fiecare aproximativ 10 ani. Schimbarea căptușelii necesită scurgerea piscinei și înlocuirea marginii (numită coping), astfel încât, în timp, costurile se adună. Majoritatea cumpărătorilor de case vor insista să înlocuiți o căptușeală de vinil, chiar dacă are doar câțiva ani.
Plus costurile de filtrare și încălzire
Pompa de filtrare este cea mai mare porc energetic dintr-un sistem de piscină, deci doriți să obțineți cea mai eficientă pompă posibilă. Vestea bună aici este că noile pompe cu viteză variabilă consumă cu până la 80% mai puțină energie decât pompele vechi cu o singură viteză, reducând dramatic cheltuielile de funcționare.
La aproximativ 500 USD, acestea costă mai mult în avans, dar unele utilități locale oferă reduceri prin intermediul dealerilor participanți la piscină. Puteți reduce în continuare costurile cu energia setând pompa să funcționeze la momente non-vârf, când tarifele de energie electrică sunt mai mici.
Dacă intenționați să vă încălziți piscina, încălzitoarele pe gaz sunt cele mai puțin costisitoare de achiziționat și instalat, dar de obicei au cele mai mari costuri de funcționare și întreținere. Mulți proprietari de piscine optează în schimb pentru pompe de căldură electrice, care extrag căldura din aerul înconjurător și o transferă în apă. Pompele de căldură durează mai mult decât gazul pentru încălzirea piscinei, dar sunt mai eficiente din punct de vedere energetic, costând cu 200 până la 400 USD mai puțin să funcționeze pe sezon de înot.
Indiferent de sistemul de încălzire, acoperirea piscinei cu o pătură solară pentru a prinde căldura și a reduce evaporarea va reduce și mai mult costurile de operare.
Apoi, există costul întreținerii
Toate piscinele necesită ca apa să fie echilibrată pentru un nivel adecvat de pH, alcalinitate și calciu. De asemenea, au nevoie de igienizare pentru a controla bacteriile și germenii, de unde clorul a intrat în mod tradițional în imagine.
În aceste zile aveți o varietate de opțiuni, inclusiv sisteme care utilizează brom, sare, ozon, ionizatoare sau alți compuși chimici care pot fi mai puțin iritante pentru piele. Clorul rămâne cel mai popular, deoarece costurile inițiale sunt rezonabile și nu trebuie să fiți la fel de rigid în ceea ce privește verificarea nivelurilor într-un program stabilit. Dar, în ceea ce privește portofelul dvs., toate se uniformizează până la urmă.
Într-un climat sezonier de înot, bugetați aproximativ 600 USD anual pentru întreținere dacă vă uitați de echilibrarea chimică și de curățare; într-un climat pe tot parcursul anului, este mai mult de 15 până la 25 USD pe săptămână.
Pentru a vă salva sarcina de aspirare o dată pe săptămână, puteți cumpăra un sistem de curățare robotizat între 500 și 800 USD, care va face treaba pentru dvs. În locațiile în care piscina trebuie deschisă și închisă pentru sezon, adăugați încă 500 USD de fiecare dată pentru ca un profesionist să se ocupe de această sarcină.
O piscină poate crește costurile asigurărilor
O poliță de asigurare de bază pentru proprietarii de case acoperă de obicei o structură a bazinului fără a necesita un călăreț separat, dar ar trebui să vă creșteți răspunderea față de suma standard.
Costă aproximativ 30 de dolari pe an pentru a acoperi acoperirea de la 100.000 la 500.000 de dolari. Mulți subscriitori necesită să vă îngrădiți în piscină, astfel încât copiii să nu poată rătăci fără supraveghere.
În unele zone, adăugarea unui grup poate crește taxele anuale pe proprietate, dar nu se va adăuga neapărat la prețul de vânzare al casei dvs. Din acest motiv, încercați să păstrați costul total al clădirii între 10% și 15% din ceea ce ați plătit pentru casă, pentru a nu investi prea mult într-o amenajare care nu vă va rambursa.
Obțineți soluții inteligente pentru casa dvs.
Subiect
Julie Sturgeon
Julie Sturgeon a scris despre piscine rezidențiale de aproape un deceniu. Familia ei era lipsită de idei atunci când a cumpărat o casă cu o piscină în pământ, dar au evitat încă să facă o greșeală majoră cu ea.
Mai multe în By Room
7 moduri de a face din curte și casă o zonă fără erori
Fiți acasă pe blocul din care rulează erorile.
5 copaci care vor rezista celor mai rele furtuni și vor arăta în continuare minunat
Mai mult atragere, mai puțină bătaie de cap. Asta oferă acești copaci.
Idei de depozitare la mansardă și subsol pentru a câștiga mai mult spațiu
Veți obține mai mult spațiu locuibil în timp ce scăpați de dezordine. Este un câștig-câștig!
3 soluții frumoase pentru a rezolva dezordinea în aer liber
Nu este nevoie să ascunzi totul în garaj. Iată cum puteți crea spațiu de depozitare ordonat în curtea dvs.
5 lucruri pe care le fac spațiile de divertisment în aer liber perfect (și ale tale pot, de asemenea)
Aceste 5 idei atemporale funcționează deoarece sunt și distractive și funcționale.